Créer un point de rencontre privilégié autour de l’immobilier et de ses différents corollaires constitue l’ADN de la structure qui rayonne dans l’Auxerrois. Pourvue de nouveaux locaux depuis septembre, l’entité familiale possède une approche transverse et novatrice qui permet aux investisseurs, acquéreurs et vendeurs de converger vers un socle commun d’intérêts. Une vision originale sur un marché plutôt en voie de saturation…

AUXERRE : Deux ans à peine pour occuper déjà une place prépondérante dans le sérail de la transaction et de la négociation immobilière locale : c’est le pari réussi de Julie GENEST, jeune responsable de la société, et de son paternel, Gilles, un exégète aguerri dans ce domaine d’activité.

Incontestablement, l’ATELIER de l’Immobilier s’est fait un nom dans le microcosme auxerrois. Il entend bien le faire savoir en le faisant perdurer sciemment. La structure qui emploie un pôle de six compétences professionnelles a le vent en poupe depuis septembre.

D’une part, sa nouvelle devanture, sise sur l’un des axes névralgiques du cœur de ville, rappelle à bon escient l’image de l’enseigne, présente en ces lieux depuis le 20 septembre.

D’autre part, l’organisation d’un évènementiel en octobre dans l’une des salles du cinéma CGR sous la forme d’un plateau conférence où se pressaient une douzaine de spécialistes de la pratique foncière en France aura tôt fait d’imposer la marque par le prisme d’une communication finement ciselée.

On l’a compris : la structure aime se différencier. Y compris dans son approche pluridisciplinaire de compétences : investissements, défiscalisation, contrats d’assurance, gestions de biens principaux et de résidences secondaires, crédits immobiliers, assurance de prêts…

Le panel représentatif de ces professionnels multi cartes est loin d’être exhaustif. Les idées fusent sans cesse : la dernière en date s’oriente autour de services de conciergerie qui vont être déployés. En outre, la gestion locative de meublés de tourisme de courte durée progresse dans le panel d’interventions. Concept Idéal pour assurer l’hébergement de cadres devant résider dans la capitale de l’Yonne sur de brèves périodes transitoires.

Des programmes fonciers prêts à être lancés pour 2020…

Au plan opérationnel, chacun des six acteurs de l’ATELIER joue sa partition professionnelle en parfaite osmose avec les autres collègues. Seule du haut de son piédestal, Julie s’accorde le droit à la transversalité des fonctions. Normal : son statut de chef d’entreprise devant faire montre d’exemplarité lui somme d’agir en fonction de ce modèle opératoire…

Il est vrai que la jeune femme à la tête bien remplie a pu abondamment profiter des judicieuses recettes que son père, Gilles, lui a transmises au fil d’un temps d’apprentissage s’avérant depuis judicieux.

Capitaliser les vingt-cinq années d’expériences d’un féru en gestion de patrimoine ne peut jamais faire de mal pour construire sa feuille de route entrepreneuriale.

Bénéficiant aujourd’hui des conseils salvateurs d’une agence de communication dijonnaise, « L’AGENCE MOUTARDE » (cela ne s’invente pas !), la société dispose d’une présence forte sur divers outils digitaux. Indispensable pour créer ce flux informatif nécessaire et développer des liens ténus avec les porteurs de contacts précieux se muant en contrats avantageux.

Avant d’entamer 2020 où le recours à un plateau conférence didactique pourrait être réitérer sous une formule donnant accès à des ateliers pragmatiques, L’ATELIER de l’Immobilier est dans les starting-blocks.

Il lance plusieurs programmes de commercialisation destinés aux investisseurs. Notamment à Dijon d’ici le terme de 2019, où aux abords du canal de Bourgogne, les investisseurs pourraient trouver chaussures à leurs pieds dans le cadre d’un programme foncier déclinable autour du neuf.

C’est d’ailleurs dans la capitale des Ducs de Bourgogne que Julie et Gilles GENEST devraient s’exprimer prochainement lors d’un évènementiel concocté avec le concours de l’ordre régional des experts-comptables. Il sera consacré à la gestion de patrimoine. Le thème de prédilection au concepteur d’un atelier bien différent des autres…

Ce qui n’était qu’une simple passion originelle s’est mué très vite en une activité mûrement aboutie pour ce quadragénaire à la tête bien pleine. Double détenteur d’un diplôme BTS productique en mécanique et BTS CPI (conception de produits industriels), Julien RICHARD croit au potentiel infini de l’impression 3D. Grand bien lui en a pris : le natif de Pont-sur-Yonne est porteur d’un concept entrepreneurial qui pourrait lui permettre de décrocher la lune in fine…Lui, qui au cours des deux précédentes décades, dessinait des pièces industrielles en rêvant de la troisième dimension.

PARON: Ce n’est pas un poisson de mauvais goût. L’EIRL, localisée dans la commune du Sénonais, est bel et bien apparue un…premier avril ! Elle est le fruit d’une cogitation aboutie de son auteur, un chef d’entreprise âgé de 42 ans qui s’était vu offrir, au seuil fatidique de la quarantaine, une imprimante 3D par sa tendre et chère ! Un cadeau original pour qu’il puisse assouvir une vibrante passion.

Aujourd’hui, Julien RICHARD possède trois de ces appareils dans l’une des pièces du sous-sol de son pavillon qui lui fait office de lieu de travail. C’est dans cet antre, un peu fourre-tout mais quoi de plus naturel lorsque l’on possède de bonne idées que ce garçon épris de technologie créé les pièces imputables à ses premières commandes.

Depuis les premiers jours d’avril, Julien a quitté le salariat sans l’once d’un regret pour vivre la noble aventure de l’entrepreneur en herbe. Oui mais voilà, il possède déjà une double carte de visite qui mérite le respect en matière de visibilité : une participation à la foire expo de Sens, sur le stand des créateurs et artisans d’art initié par la Chambre de Métiers et de l’Artisanat, et plus récemment, une immersion appréciée des observateurs aux RIDY, les fameuses Rencontres régionales de l’industrie portées par la Chambre de Commerce et d’Industrie. Là, le néophyte reçoit le précieux soutien du Grand-Sénonais, l’une des communautés de communes très orientées vers le développement de l’économie.

Déjà les premières commandes tombent dans son escarcelle…

Assailli de questions, Julien qui propose in situ des démonstrations de ce qu’est réellement l’impression 3D distribue les cartes de visite autour de lui comme des petits pains. Visiblement, ils sont garnis de chocolat puisque les contacts induits ne cessent depuis de faire florès…

Concepteur de jetons de caddy ou de marque-page sur le stand qui lui aura permis de créer de l’attractivité autour de ses appareils, le natif de Pont-sur-Yonne convertit ses contacts en autant de rendez-vous.

Aujourd’hui, le patron de KOMAN DESIGNZ (une appellation curieuse pour dénommer une société !) croule sous le travail en fabriquant des prototypes de produits destinés aux besoins d’industriels mais aussi aux spécialistes de la communication.

Adhérent du réseau CAPI, initié par la Chambre de Métiers et de l’Artisanat, Julien RICHARD mise sur 2020 pour prendre son réel envol. L’objectif étant très vite d’optimiser le modèle économique de cette entité qui bénéficie également du soutien du réseau La Fabrique Entreprendre.

Depuis trois semaines, l’un de ses chantiers concerne précisément cette structure. L’entrepreneur technicien est en train de concevoir des boîtiers lumineux faisant office d’enseigne de communication.  

Mais, déjà les milieux de la muséographie l’ont sollicité. A l’instar de professionnels du secteur automobile dans le but de lui passer commande de pièces uniques à construire.

Chantre de l’impression 3D et de ses innombrables bienfaits pratico-pratiques, Julien RICHARD s’est aussi rapproché de différents réseaux (ceux portés par les chambres consulaires du département) pour nouer de précieux contacts. Qui, une fois transformés en rendez-vous, devraient lui faciliter la tâche pour accroître son chiffre d’affaires…

Un article réalisé avec le concours de la Communauté du Grand-Sénonais et de la Ville de Sens.

Après quarante-deux années de bons et loyaux services, le directeur départemental de la Banque de France dans l’Yonne tire un trait définitif sur une carrière intense vécue au sein de cette institution du modèle bancaire national. Faisant valoir ses droits à la retraite, il arrêtera ses activités fin novembre avant de gagner sa terre d’attache préférée : le Poitou-Charentes…

AUXERRE : Dans une vie antérieure, le toujours dynamique cadre de la vénérable maison bancaire exerçait ses activités professionnelles en qualité de comptable chez un fabricant de textile, spécialisé dans les manteaux en vison !  

Pour autant, c’est au cœur de l’univers économique et prospectiviste de la Banque de France que le sympathique Jean-Claude BOUEROUX accomplira la majeure partie de sa carrière professionnelle avec un sens aigu du perfectionnisme.

Les hasards de l’existence l’amèneront à prendre la direction départementale de l’Yonne en favorisant son installation à Auxerre.

Jeudi soir, en présence d’une cinquantaine de personnes réunies dans les nouveaux locaux flambant neufs de la structure, Jean-Claude BOUEROUX a pris soin de remercier l’ensemble des collaborateurs ayant exercé à ses côtés.

Un au revoir qui ne se mue pas nécessairement en un adieu définitif même si le responsable de l’établissement retournera vivre dans l’une des régions de l’Hexagone qui lui tient particulièrement à cœur car il y possède moult attaches familiales, le Poitou-Charentes.

Il devrait y cultiver le goût de l’altruisme et de la générosité auprès de milieux associatifs ; sans omettre la transmission de son savoir d’analyste économique et statistique auprès des milieux professionnels qui lui en feraient la demande.

Son successeur, Xavier DUALE, adjoint à la direction départementale de la Banque de France de l’Aube, assistait à cette agréable cérémonie.

En provenance de Troyes, ce dernier occupera ses nouvelles fonctions de directeur départemental de l’Yonne à partir du 02 décembre prochain.

Jean-Claude BOUEROUX, figure éminemment conviviale de la sphère économique, laissera d’excellents souvenirs dans le landerneau pour celles et ceux qui ont eu à la côtoyer.

Les pieds en Bourgogne, la tête en Ile-de-France ! Le professionnel de l’immobilier de Sens profite des vertus atypiques de la double appartenance de la chambre départementale de l’Yonne, adhérente à deux représentations distinctes, pour se hisser, après un scrutin remporté haut-la-main avec 75 % des suffrages, à la tête de l’une des plus puissantes chambres régionales de l’Hexagone. Sa mandature de trois ans prendra effet de manière officielle le 01^er janvier prochain…

SENS : Le résultat du vote est sans appel. Sur les vingt personnes, membres du conseil d’administration de la chambre régionale FNAIM d’Ile-de-France, quinze ont jeté leur dévolu sur le candidat de l’Yonne qui briguait pour la première fois la présidence de cet organisme, fédérant les professionnels de l’immobilier.

Opposé à l’un de ses coreligionnaires du Grand-Paris, le Sénonais Guy BRUGGEMAN a vu sa victoire se transformer en un véritable plébiscite au terme d’une élection, n’ayant guère entraîné de suspense.

Ainsi, pour la troisième fois depuis 1946, date de la création de la FNAIM et de ses fédérations régionales, un ressortissant de l’Yonne obtient suffisamment de voix exprimées pour pouvoir s’installer dans le fauteuil présidentiel.

Une façon mémorielle de se rappeler au bon souvenir d’illustres prédécesseurs, Raoul SARDI et Pierre GUILLOT, fondateur de l’agence immobilière éponyme à Auxerre où son fils, Gérard (lui-même président de la Chambre régionale de Bourgogne Franche-Comté) connut une très belle carrière.

C’est donc sous les ors luxueux du Pré Catelan, haut lieu de la gastronomie française que se déroulèrent ces élections aux enjeux évidents.

Elles réunissaient les représentants exécutifs des chambres départementales du Grand-Paris (l’ensemble des départements limitrophes à la capitale), de la Seine-et-Marne et de l’Yonne.

Jusque-là, le dirigeant de BRUGGEMAN Immobilier officiait en qualité de vice-président de la vénérable institution. Et ce, depuis près de dix ans !

« Auparavant, précise-t-il, j’étais délégué Ile-de-France au sein de la structure… ». Une preuve que cette histoire d’amour liant l’ancien président de la FNAIM de l’Yonne à la région périphérique de Sens ne date pas d’hier.

Un tremplin idoine pour aller encore plus loin…

Pesant de tout leur poids sur les instances du paysage économique et institutionnel de l’Hexagone, les chambres régionales offrent à son président une gouvernance stratégique immense et unique. Tant dans les axes de la communication que sur le choix de la politique de formation à conduire de manière coordonnée auprès des chambres départementales.

Dire que ce mandat régional s’appréhende comme un levier idéal faisant office de tremplin pour envisager tôt ou tard la présidence nationale de la fédération des professionnels de l’immobilier de France n’est pas illusoire. Un Bourguignon, le Dijonnais Jean-François BUET, s’y est aventuré avec réussite il y a quelques années pour atteindre ce Graal.

Une quête, qui toutefois ne semble pas animer Guy BRUGGEMAN. Prendre en main la destinée du second territoire immobilier le plus puissant de France l’effraie-t-il pour autant ?

« Pas le moins du monde, rétorque l’intéressé, sauf que je n’ai pas de prétentions à exercer un jour le mandat de président national. Mais, il est vrai que les régions PACA et Ile-de-France constituent à eux deux des secteurs non négligeables avec lesquels un prétendant au siège suprême doit immanquablement composer… ».

Pour l’heure, Guy BRUGGEMAN savoure sa victoire, avant de la partager avec ses amis de la chambre de l’Yonne, en assemblée générale ce jeudi dans l’Aillantais.

Cette élection conforte la place de la chambre départementale de l’Yonne au sein de cette structure francilienne où il y a beaucoup à prendre en guise de dynamique et d’expérience.

Forte de 1 300 adhérents qui possèdent la carte professionnelle d’agent immobilier, l’entité sectorielle trouvera en Guy BRUGGEMAN un porte-étendard idéal pour faire entendre le son de sa voix.

Ce dont se réjouit déjà Stephan SIMPSON, l’actuel président de la chambre de l’Yonne qui devrait, de son côté, renouveler son mandat pour trois années supplémentaires au terme d’une assemblée générale ne présentant guère d’aspérités à sa propre réélection.

La filière des architectes est en deuil. Elle pleure l’un des siens en cette morne journée de mercredi. Et pas n’importe lequel d’entre eux puisqu’il occupa la présidence de la compagnie nationale des ARCHITECTEURS entre 2004 et 2013. Figure emblématique de l’Yonne, tant au plan professionnel qu’au niveau de la vie associative et politique où il était engagé en qualité d’élu au sein de la municipalité auxerroise, Jean-Pierre BOSQUET nous a quittés ce lundi 11 novembre. A l’âge de 67 ans. Une perte qui survient de la manière la plus imprévisible qu’il soit. Au terme d’une promenade pédestre de remise en forme qu’il affectionnait tant et qu’il s’était accordée sur un petit sentier de montagne. Un épilogue triste comme la grisaille insondable du ciel…

AUXERRE : Le monde de l’architecture contemporaine a perdu l’une de ses figures emblématiques et incontournables. Créateur du cabinet ATRIA, Jean-Pierre BOSQUET n’était jamais à court d’idées ni d’inventivité pour sublimer son métier dans les règles de l’art.

Lui, ce perfectionniste acharné et peu avare dans l’effort, était devenu au fil des années un chantre de la rénovation énergétique qui devait s’appliquer dans le domaine du tertiaire et dans les bâtiments collectifs.

Conscient que ce nouveau fait de société n’était pas un énième épiphénomène sociétal de plus, l’architecte auxerrois s’était positionné depuis fort longtemps avec expertise et le savoir-faire de son cabinet professionnel dans cette direction.

Désormais, foi de Jean-Pierre, les copropriétés, les immeubles anciens, les maisons individuelles, les logements collectifs devraient intégrer coûte que coûte ces résolutions technologiques novatrices qui prennent en compte la réduction de la consommation d’énergies tout en conservant le confort douillet et l’ergonomie factuelle d’un habitat.

Promenant sa silhouette de personnage affable et débonnaire au détour de nombreux salons et séminaires corporatistes en France comme à l’étranger, s’illustrant à la tête d’un organisme hexagonal et représentatif de la filière, le groupement des ARCHITECTEURS dont il assumera avec brio la gouvernance durant plusieurs mandats, Jean-Pierre BOSQUET n’aura jamais hésité à franchir des caps, repoussant d’une chiquenaude les obstacles qui auraient pu entraver sa route pour toujours apporter des solutions vertueuses et pragmatiques à son métier.

Placer sur orbite ATRIA tel un spécialiste reconnu de la question…

Aux côtés de deux autres architectes de talent avec qui il collaborait étroitement, Annick WOROBEL et Benoît BAZEROLLES, Jean-Pierre BOSQUET relèvera ce challenge : celui de devenir un porte-parole écouté au plan national.

Multipliant les réalisations de bâtiments durables au-delà des projets qui lui permettent d’obtenir une forme de reconnaissance professionnelle, légitime en la matière. L’une des dernières conceptions importantes sur laquelle il eut à réfléchir avec ses deux complices du quotidien fut la Cité de l’agriculture, un projet de plusieurs millions d’euros de budget, s’appliquant sur trois édifices occupés par la Chambre départementale d’agriculture, la Mutualité Sociale Agricole (MSA) et l’assureur mutualiste, GROUPAMA Paris-Val-de-Loire.

In fine, ce furent trois longues années de travail qui aboutirent à l’inauguration de cet ensemble finement ciselé en décembre 2018.

Adepte de la cohérence architecturale jusqu’au cœur des villes, l’architecte de l’Yonne était ce visionnaire dont la filière avait tant besoin pour concevoir des édifices respectueux des codes inhérents au développement durable.

Mais, il n’en omettait pas pour autant de travailler aussi pour le compte des particuliers ; celles et ceux faisant montre d’un intérêt tout particulier pour cette architecture d’avant-garde mais ô combien précieuse pour endiguer les effets nocifs à la sauvegarde de la planète.

La rénovation des cœurs de ville représentait en parallèle l’une de ses priorités d’architecte. Il fustigeait souvent la présence de ces bâtiments insalubres qui, telles d’immondes verrues, s’incrustaient çà et là au détour d’un quartier ou d’une rue.

Un vrai sujet économique et sociétal selon lui où il aurait fallu intervenir davantage avec plus de détermination et de courage politique.

Les hasards funestes de l’existence…

Las, Jean-Pierre BOSQUET n’en aura pas eu le temps. Lui qui s’était petit à petit retiré des affaires il y a à peine quelques mois, laissant le champ libre à ses deux partenaires de poursuivre avec pugnacité et envie cette volonté identique de mener à bien les projets.   

Désireux de profiter d’une retraite amplement méritée après tant d’efforts consentis à son œuvre professionnelle, l’architecte icaunais a été rattrapé par les hasards funestes de l’existence. Laissant orpheline une filière toute entière à qui il avait tant consacré.

Fort heureusement, il restera de ce parcours terrestre riche et éclectique des réalisations intemporelles qui perpétueront sa mémoire. Rappelant ainsi le travail fourni par ce bâtisseur de l’éternité…